了解装修工程环节 按期交工不是梦
发布时间： 2017-08-27 15:01:55 | 来源： 山西晚报 | 责任编辑： 袁伟轩
制图张园
已是夏末，春季就开始装修的业主有的已经住进了新家，有的还在晾晒新房，有的业主，却仍是装修进行时。同时装修，为何会有这么大时间差？市民曾女士咨询本报记者：“春节一过就开工了，由于各种原因延误了工期，使得原有的入住计划泡汤了。现在工程还有一些，如何能够加快进度完工呢？”
针对曾女士的疑问，本报记者采访了多位业内人士，详细了解各项工程的施工时间及要求，只有提前筹备，保证工程进度，才能尽早入住新房。
结构改造 结构改造主要是砸墙、砌墙、清渣，拆改动作不大的需要1-2天，涉及到混凝土墙体改造的需要2-3天。
水电改造 水电改造涉及开槽、布线、布管、验收等改水电的工期大约为5天。
泥瓦工程 泥瓦工程，主要做防水、贴砖等。此项工程需要10-15天。
木工油工 泥瓦工之后木工进场，依据业主家的实际情况，木工的时间有长有短。
安装环节 油漆工完工后进入安装环节，大约一共需要半个多月。
A 工期长短不一 业主应提前做工作
记者采访发现，虽然曾女士早早便开始装修，但由于工作忙，选装修公司、与设计师沟通装修细节就断断续续用了近一个月时间。
曾女士认为，装修选择包工不包料，不仅能够在一定程度上减少开支，还可以保证材料的环保质量。而曾女士总是在施工队完成一项工序后才开始选购下一步所需主材，如此才耽误了工期。记者调查了城南刚交房的几个小区，同样的交房时间、同时开始装修、甚至选择同一家装修公司进行施工，有的业主已经入住，有的还没有完工的现象并非个例，装修工期长短不一十分普遍。
山西省室内装饰协会秘书长李际介绍：“市民一般认为，装修要先选好装饰公司，然后再去逛建材市场。但这种做法前提是有充足的空余时间。对于上班族来说，包工不包料的情况下想当然地按照自己的节奏装修，实现如期完工的可能性很小。建议上班族业主可以选个集中的时间段一次性选购完毕。”
B 五大工程环节 提前选购物料
据省城知名室内装饰设计师杨泉介绍，一百平米左右的房屋在没有特殊复杂设计的前提下，装修工期一般在45天左右，一般45天之后业主就可以联系家具进场。
“业主首先要了解装修分几大主要部分，分别需要哪些主材，提前购买。建议业主可以与设计师或施工负责人约好时间，一次性将主材选购完毕，这样就不会影响工人施工。”杨泉认为，在与装修公司定好设计方案之后就是房屋的结构改造和水电路改造。结构改造主要是砸墙、砌墙、清渣，拆改动作不大的需要1-2天，涉及到混凝土墙体改造的需要2-3天。如果家里没有拆改工程，就可以直接进行水电改造。
水电改造涉及开槽、布线、布管、验收等。“水电改造与施工设计图密不可分。有业主需要装饮水机、鱼缸、内嵌式烤箱、消毒柜等，都必须提前与装修工人沟通好。不然，后期改造难度大、造价高且可行性低。根据工程复杂情况不同，改水电的工期大约为5天，根据房子大小，线路安排会有所调整。在水电工进场以后，就可以叫水电工写好开关面板和灯的清单，业主可以趁此阶段提前购买。”
水电路改造之后是泥瓦工程，主要做防水、贴砖等。此项工程需要10-15天。泥瓦工之后木工进场，依据业主家的实际情况，木工的时间有长有短。据介绍，有的业主偏爱成品家具，所以木工的时间就很短，但有的业主喜爱木工定制，这样木工的工期就会偏长。杨泉告诉记者，最长的木工一个多月也是有的，业主可以在此时间提前购置卫浴、五金、油烟机灶等，定好款式和型号，以免安装时措手不及。木工之后是油漆工程，油漆工完工后进入安装环节，大约一共需要半个多月。杨泉提醒业主：“如果是网上订购的灯具洁具，一定要计算好运输时间，别延误工期。”如此紧凑的装修工程完工最短要45天，如果稍有延时，工期就会增加。所以，家装周期在两个月左右较为正常。
C 勤沟通多配合 按期交工没难度
此外，装修时还能如何节省时间呢？曾女士现在需要怎么做才能尽快完成工程呢？山西省室内装饰协会相关工作人员认为，曾女士已经进入工程后期，首先应提前选购好卫浴五金等建材，别让选购时间成为工期延误的理由。其次，由于曾女士所购房屋是新房，大部分业主都在装修，可以尝试与物业沟通增加施工时间，并与施工队沟通，看是否可以加紧安排工人施工。如此才能尽快完成工期，安排家具进场，让新家进入晾晒环节，早日入住新房。
除此之外，建议其他准备装修的业主在签订合同时，需和装饰公司沟通好，在合同中要写明装修环境、合理分配装修时间，在小区物业公司禁止装修的时间段内，工人可以进行无噪音的工程作业，这样也能省很多时间。
该工作人员介绍，只要提前与装修方约定好施工时间，沟通好设计要求，签订完整细致的合同，按期交工并不困难，但这需要业主监工时更为细心。其实，装修期间不论是哪家施工单位都会抓紧时间施工，拖工情况并不是装饰公司的意愿。相反，他们更乐意早日完工进入下一个工程，多工多量才能多营收。所以，只要业主提前做好准备工作，多与施工人员沟通，避免出现争执影响工期进度，按期完工并不困难。