万通发力健康地产

健康中国health.china.com.cn　时间： 2014-02-16 　 来源： 中国建设报

　　中国建设报记者 张东林 莆田(楼盘)报道

　　转型，正成为传统住宅开发商难以回避的问题。

　　“住宅+X”是一条出路，但这个X又该如何选择?

　　2013年10月，国务院印发的《关于促进健康服务业发展的若干意见》指出，力争到2020年，全国基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系，总规模达到8万亿元以上。

　　作为一项政府稳增长、调结构、促改革、保障和改善民生的一项重大举措，嗅觉敏锐的房企看到了新的商机。

　　2月9日，中国医疗健康产业发展策略联盟(下称医健联盟)2014年年会在福建省莆田市举办，作为发起人之一，万通集团董事长冯仑表示，发起成立医健联盟的目的不是为了学习看病治疗，而是着眼于为相关产业提供不动产服务，“我们将围绕医疗健康产业，提供专业的不动产。”

　　事实正如冯仑所言，自2013年下半年起，借助立体城市的项目平台，万通及其合作伙伴们已在健康地产领域进行了多种探索。

　　善用社会资本

　　发端于上世纪80年代的中国民营医疗健康产业造就了“莆系医疗”。

　　据业内人士透露，目前国内85%左右的民营医院由莆田人投资开办。从2012年9月到2013年9月，国内民营医院增加数量超过1500家，而公立医院却无一家增长。截至2013年年底的统计数据表明，全国已成立民营医院1.07万家，占国内医院总量的45%。

　　正是在这个背景下，地产开发在与商业、旅游、文化、工业等多重元素嫁接后，开始将目光投向医疗、健康、养生、保健等相关元素。

　　冯仑就是其中的一个代表。

　　当“立体城市”历经波折从理想转变为现实，冯仑在思考“如何让其从骨感变得更加丰满”。

　　“我们在探索立体城市产业园区和新型城市发展模式过程中，发现必须用产业主导来推行新型城镇化。这个产业选来选去，最后确定是医疗健康产业。”冯仑强调，之所以选择这个产业，是因为“一是就业系数高，二是需求弹性大，三是增长速度快”。

　　目标确定后，万通开始考察民间投资医疗产业的优秀企业家，希望将民营医疗力量整合起来;，同时和公立医院，包括外资医院一起合作，组成有愿景、有理想、有共同价值观、有共同能力的机构联盟。冯仑称，“这个联盟将用社会资本的方法进入医疗健康产业，从体制、管理方式到运营模式上创新，进行全方位的资源共享和资本整合。”

　　至于为何首选民营医疗机构，冯仑认为，主要缘于民营企业灵活、进步快、观念新、学习能力强，而且肯于用最好的人才，善于吸收有益的东西。

　　去年11月4日，冯仑和新希望集团董事长刘永好、万好国际集团董事局主席翁国亮共同发起成立医健联盟，首批12家创始成员旗下拥有的医疗机构和医院超过1000家。

　　去年11月19日，万通又与医健联盟、香港华夏医疗集团、香港SHC投资公司、香港万嘉集团分别签署投资协议，共同建设西咸立体城市医疗健康产业园，分别在这一区域建设秦汉国际医院、国际医疗健康综合体、国际养生公寓、国际医疗健康贸易中心等项目。

　　随后，万通与西安(楼盘)交通大学就成立健康智慧城市研究院、医疗健康教育、医疗服务等内容签署合作战略框架协议，旨在将城市服务、区域服务、产业服务进行融合，确保医疗健康在满足城市服务需求的前提下，形成自身的持续发展能力。

　　记者得到的最新消息则是，平安银行(000001,股吧)与医健联盟已签署授信100亿元的战略合作协议。平安银行总行副行长冯杰同时透露，该行已决定在总行层面设立医健产业事业部，加大对此行业的扶持力度。