省情政协委员徐月珍建言：哈齐牡佳大试水“以房养老”

健康中国health.china.com.cn　时间： 2014-01-11 　 来源： 东北网

　  生活报1月10日讯 去年，国务院明确提出2014年全国将试点“以房养老”，引发广泛关注。在9日召开的哈市政协十二届三次会议上，“以房养老”也成为委员们热议的话题。政协委员徐月珍提出，在黑龙江“未富先老”的省情下，要切实解决好老人老有所养的难题，推行“以房养老”无疑是众多解决方案中最受推崇的方式，因为其不但可以提高老人的生活质量，减少子女养老的经济负担，也减轻了政府的社会保障压力。

　　现状：

　　哈市老龄化加速“养儿防老”难以为继

　　哈市老龄化加速

　　“养儿防老”难以为继

　　据省社科院课题组数据显示，无论是程度还是速度，黑龙江省人口的老龄化，都在全国平均水平之上。2010年至2013年，黑龙江省60岁及以上老年人口增加了71万，另据调查，概算全省城乡65岁以上老年人处于长期、短期或不定期“空巢”状态的已近100万左右。而哈市截至2011年底，全市60岁以上老年人口150.94万人，占人口总数的15.2%，高出全国平均水平1.5个百分点，并且以每年5.5%的速度增长，预计到2015年将达到187万人以上，约占人口总数的17.3%。

　　徐月珍委员认为，长期以来，主要的养老模式是家庭式养老，，但随着社会的发展以及家庭结构的变化，独生子女无力照顾老人的矛盾却越发凸显。我省人口老龄化是典型的“未富先老”，多年的计划生育政策也使得我省出现严重少子化现象，根据预测，到2035年前后，独居老人将占老龄人口的50%以上，政府和社会的养老责任与压力年年增大。

　　措施：

　　抵押住房“倒按揭”每月收钱养自己

　　抵押住房“倒按揭”

　　每月收钱养自己

　　徐月珍委员所提出的“以房养老”，就是所谓的住房反向抵押贷款，又叫“倒按揭”，目前发展最成熟的是美国。这种模式的具体做法：即在60岁之前，购买住宅，并取得该住宅的全部产权。到60岁退休养老时，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值等因素后，在一定年限后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世;当房主去世后，其房产出售，所得款项用来偿还贷款本息。

　　记者采访了解到，目前哈市已有养老机构和银行打算试水“以房养老”，哈市润福养老文化中心负责人于春明就是“以房养老”的积极倡导者，他表示，“以房养老”不失为一种社会保障的新方式，这样老人每月可以有几千元收入，一直到去世，其生活质量将极大改善，对于减轻国家、社会、企业、家庭及个人的压力都有益处。

　　建议：

　　破除养儿防老观念先从五城市试点

　　徐月珍认为，首先要大力宣传新的养老理念，破除传统养儿防老旧观念，应利用报刊、杂志、电视、网络等各种媒体广泛大力宣传，同时，应增强青年靠自己力量成家立业，置产置业的信心和荣誉感，摒弃“啃老，拼爹”的思想。

　　徐月珍建议，可以采取大城市试点，逐步扩展推广到全省的模式，因此，应首先在哈尔滨、大庆、齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯等大城市试点推进。这些大城市老龄人口集中，有极大的客户需求。另外，这些城市市场经济比较发达，人们生活水准高，住房大都是近二、三十年新建的，空巢家庭占很大比例，实行以房养老条件比较成熟。