业内人士为防止养老地产名不副实支招

健康中国health.china.com.cn　时间： 2013-12-11 　 来源： 新华网

　  在各地大兴养老地产项目之时，如何防止养老地产名不副实?在北京大学国家发展研究院近日举办的“中国式养老的国家挑战与产业机遇论坛”上，部分业内人士提出建议：明确养老地产项目验收标准，严格处罚;建立行业协会，将养老服务业纳入标准化管理。

　　北京和合嘉利置业有限公司总经理刘畅在论坛上透露，自己过去几年一直关注国内一个大型养老地产项目，研究之下发现，这个项目的核心养老区占开发用地的比例很低。刘畅认为，这个项目更像一个“养老主题”的房地产开发项目，缺少真正为老服务的内涵。

　　九华兮秀养老产业集团董事长杨伟民指出，养老社区在功能使用、针对老年人的安全设计等方面均与普通住宅有不同的设计要求。一些养老地产项目建设之初对养老服务的需要考虑不够，或者房子卖完了，发现缺乏对老年人进行长期管理和服务的能力，希望能引入九华兮秀的服务团队。鉴于这些项目不符合相关理念等原因，“一个都没谈成”。

　　山西省投资集团欣和源养老投资有限公司总经理韩若冰认为，对养老地产项目，应从供给土地之时就明确土地用途等，并进行公示。此外，需要对这类地产项目的销售对象、服务对象、服务标准等进行审核。审核通过的，给予税收等一系列政策扶持;审核不通过，要进行严厉处罚。

　　韩若冰说，“大家现在都是摸着石头过河，需要在一个行业协会的领导下，不断完善养老服务业标准，规范行业健康发展。”

　　杨伟民认为，借鉴“酒店管理集团”探索“养老服务管理集团”，向已经建成的养老社区输出“养老服务”也是可以考虑的尝试。